10 Soruda Faizsiz Tasarruf Finansmanı

Kira öder gibi ev, iş yeri veya araç sahibi olmayı hedefleyenler için tasarruf finansmanı modeli, klasik krediye alternatif bir seçenek sunuyor. Aşağıda rakip adı geçmeden, tamamen genel çerçevede; nasıl çalıştığı, kimlerin uygun olduğu ve maliyetin nasıl okunacağı gibi başlıkları 10 soru üzerinden sadeleştiriyoruz.

1) Tasarruf finansmanı sistemi nedir?

Katılımcıların bir araya gelerek bütçelerine uygun taksitlerle düzenli tasarruf yaptığı; belirli bir birikim eşiği sonrası kalan bedelin faiz uygulanmadan finansmanla karşılandığı bir faizsiz edinim yöntemidir. Konut, çatılı iş yeri ve taşıt gibi hedefler için yapılandırılabilir.

2) Sistem nasıl işler?

1. Hedef ve sözleşme tutarı belirlenir (ör. 1.000.000 TL taşıt).
2. Aylık taksit, peşinat/ara ödeme tercihleri ve teslim yöntemi seçilir.
3. Katılımcı organizasyon ücreti (hizmet bedeli) ödeyerek sisteme dahil olur.
4. Teslim gerçekleştiğinde kalan tutar faizsiz finansmanla karşılanır; katılımcı teslimden sonra da ödemelerine devam eder.

3) Nasıl ev/iş yeri/araç sahibi olunur?

Çekilişli Model

• İşleyiş: Her ay düzenli yapılan kura/çekilişle teslim sırası belirlenir.
• Profil: Teslimde esnek pencereyi tolere edebilen; daha düşük başlangıç yükü arayanlar.

Müşteri Bazlı Model

• İşleyiş: Teslim zamanı çekilişe bağlanmadan, müşteri planına göre kurgulanır.
• Profil: Teslim tarihini öngörülebilir isteyen; peşinat/ara ödeme ile planı hızlandırabilenler.

4) Banka kredisinden farkı nedir?

Kriter	Tasarruf Finansmanı	Banka Kredisi
Maliyet Yapısı	Faiz yok yaklaşımı; organizasyon ücreti, taksit artışları, teslim planı belirleyici.	Faiz + ücretler (tahsis, sigorta vb.)
Teslim Mekanizması	Çekilişli ya da planlı teslim; teslim öncesi birikim vardır.	Kredi kullandırımında anlık teslim.
Esneklik	Peşinat/ara ödeme ile göndergeyi değiştirme olanağı.	Erken kapama/ceza politikalarına bağlı.

Önemli: Her iki yöntemde de toplam maliyet, sözleşmede yazılı şartlara göre değişir.

5) Ülke genelinde faydalanma ve başvuru nasıl yapılır?

Genel pratikte başvurular; şubeler veya dijital kanallar üzerinden alınabilir. İlk görüşmede; hedef (konut/iş yeri/taşıt), sözleşme tutarı, aylık ödeme gücü, teslim modeli ve organizasyon ücreti oranı konuşulur. Tüm masraf kalemlerini yazılı talep edin (noter, ekspertiz, sigorta, tapu/ruhsat vb.).

6) Sistem ikinci el araçları kapsar mı?

Çoğu tasarruf finansmanı planında ikinci el taşıt edinimi mümkündür. Ancak ekspertiz/değerleme, kasko ve ruhsat süreçleri plana ek koşullar getirebilir. Seçenekleri ve limitleri baştan netleştirin.

7) Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır?

İş yerlerinde de konutla benzer mantık işler: Sözleşme tutarı belirlenir; çekilişli veya müşteri bazlı model seçilir; teslim öncesi birikim + teslim + teslim sonrası ödeme döngüsü uygulanır. Tapu, vergi ve ruhsat süreçleri için ek belge ve masraflar planlanmalıdır.

8) Ev veya iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir mi?

Genellikle mevcut mülk sahibi olmak sisteme girmeye engel değildir. Amaç; yeni bir mülk/araç edinimini planlamaktır. Mevcut borçlarınızın nakit akışına etkisini baştan değerlendirin.

9) En fazla kaç taksit? 120/60 ay kuralı neyi ifade eder?

Konut/çatılı iş yeri için 120 ay, taşıt için 60 ay ifadesi; genellikle finansman süresini anlatır. Bu, toplam sözleşme süresi ile aynı olmak zorunda değildir. Teslim öncesi birikim, ara ödemeler ve artan taksit politikaları toplam süreyi değiştirir.

10) Yaş ve gelir sınırı var mı?

Çoğu uygulamada 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşları başvurabilir. Klasik krediye kıyasla katılım koşulları daha esnek olabilir; ancak ödeyebilirlik ve belge beyanı yine değerlendirilebilir. Kurumdan kuruma prosedür farklılık gösterebilir.

Maliyeti Nasıl Okumalıyım? (Hızlı Kontrol Listesi)

• Organizasyon ücreti: Oran, tahsil zamanı, iade/iptal şartlarını yazılı isteyin.
• Taksit artışları: Periyot ve formülü (örn. yıllık % artış) toplam nakit akışını değiştirir.
• Peşinat/ara ödeme: Teslimi öne çekebilir; aylık yükü dengeleyebilir.
• İşlem giderleri: Noter, ekspertiz, sigorta, tapu/ruhsat vb. kalemleri netleştirin.
• Erken çıkış/iptal: İade koşulları ve ceza/masraf politikalarını okuyun.

SSS: Kısa Yanıtlar

Peşinatsız plan var mı?

Birçok planda olabilir; teslim tarihi ve aylık yük buna göre değişir.

Erken kapama yapılabilir mi?

Genellikle evet; yöntem/indirim politikası kuruma göre değişir.

Gelir belgesi şart mı?

Kredi kadar katı olmayabilir; yine de ödeyebilirlik değerlendirilir.

Sonuç

Tasarruf finansmanı; faizsiz yaklaşım, planlanabilir nakit akışı ve model esnekliği ile öne çıkar. Ancak nihai karar için mutlaka sözleşmede yazılı ücret, artış ve teslim maddelerini inceleyin; toplam maliyeti organizasyon ücreti + taksit artışları + işlem giderleri üçgeninde okuyun.